Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Размер налога при продаже дома в 2025 году
Татьяна Донская
5 января
Вся Россия
4 033
4

Здравствуйте! В марте 2022 года я продала жилой дом, который был у меня в собственности более 5 лет и вычетом за него я воспользовалась в 2004 году. Новый дом я купила в мае 2022 года за 1 млн.руб. и хочу его продать (в собственности он менее 3 лет и это жильё у меня единственное). Какой размер НДФЛ мне нужно будет уплатить, если я продам его за 2 млн.руб.? Спасибо заранее.

Могут подойти
4 комментария
6 января, 01:28
Лучший совет
Татьяна, ещё бы понять какая кадастровая стоимость дома и земельного участка под ним, и по какой цене продаёте землю!? Проверить с каким понижающим коэффициентом Ростовская область вошла в 2025 год, посмотреть региональные власти оставили 0,7 или подняли до единицы. Вот тогда можно ответить на Ваш вопрос полноценно, исключив любые неожиданности и сюрпризы.
8
0
358/50 000
0/50 000
5 января, 17:26
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна.При использовании обоих возможных вычетов (минус расход или стандартный 1 млн.) Вам придется заплатить 13% с 1 млн., т.е. 130 тыс. Не забудьте в следующем году подать декларацию и заявить вычет.
6
0
217/50 000
0/50 000
6 января, 13:55
А ещё можно выйти на ноль, использовав упомянутые Павлом вычеты не в контексте или расходы или стандартный вычет на миллион, а распределить на ЗУ и дом, чтобы применить и одно и другое. Разумеется, с учётом кадастровой стоимости объектов недвижимости и так далее по тех. части оформления всего этого.
3
0
300/50 000
0/50 000
ID: 93269623
6 января, 12:09
Если подождать с продажей до мая месяца, то налог не придется платить и вовсе
2
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости