Специалисты
Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке
элитной недвижимости, провели анализ предложения на первичном рынке жилья
бизнес-класса. За год количество экспонируемых лотов увеличилось на 62%, общий объем
предложения составляет 13 640 квартир и апартаментов.
 
Первичные продажи ведутся в 68 объектах
бизнес-класса столицы, включая комплексы с апартаментами. Общий объем
предложения составляет 1,1 млн. кв. метра, или 13 640 лотов. За год
прирост составил  62% и показал очередной исторический максимум.
«Тенденция по увеличению объемов
предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса сформировалась еще в 2015
году, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - По итогам каждого отчетного периода
фиксируются новые исторические максимумы по объему экспонируемого предложения,
что связано с началом реализации масштабных программ по редевелопменту
промышленных зон. Существенно повлияли на структура рынка такие знаковые
проекты, как ЖК «Символ» и «ЗилАрт».
Лидерами по числу лотов, экспонирующихся
на первичном рынке, остаются САО и СЗАО, суммарно на эти административные
округа приходится практически половина (48%) всего рынка новостроек
бизнес-класса. Только с начала 2016 года в САО вышло 4 новых проекта, в которых
запроектировано более 5000 лотов.
«Тренд на значительный рост объемов
предложения сохранится в ближайшие годы, - отмечает Екатерина Румянцева.
- При условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры, только в заявленных
крупных проектах на столичный рынок выйдет не менее 9 млн. кв. метров жилой
недвижимости бизнес-класса, прогнозный горизонт их выхода на рынок в полном
объеме составит около 10 лет. Сегодня эти проекты находятся на различных
стадиях развития, ежегодный прирост предложения ожидается в среднем от 500 тыс.
кв. метров».
По оценке специалистов Kalinka Group,
наибольшим потенциалом роста предложения обладает Пресненский район, где
ожидается более 1,3 млн. кв. метров жилья бизнес-класса, а также Филевский Парк
с объемом нового предложения более 1,3 млн. кв. метров. В Даниловском районе
Москвы с освоением южного участка промзоны ЗИЛ количество площадей
бизнес-класса увеличится еще на 1,5 млн. кв. метров.