Поиск по журналу
Москва и МО
Контроль над базой данных ЗАГС передают ФНС
Константин Дорофеев
Городской Департамент Недвижимости
16 июня 2016
7 558
2
Верхняя палата Парламента утвердила 15 июня законопроект о
создании Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния,
как составной части единого федерального информационного ресурса.
 
Основная задача нового информационный системы - привязка
всех изменениях в жизни человека, зарегистрированных органами ЗАГС, как части
глобальной информационной системы о каждом гражданине и сопряжение их с данными
из других ресурсов.
 
Федеральная налоговая служба определена оператором этой информационной
системы. Может возникнуть вопрос «А почему налоговики?», но власти не делают из
этого особой тайны. Контроль со стороны ФНС позволит следить за всеми
изменениями в жизни человека, начиная с самого рождения. И сделано это в первую
очередь для того чтобы налоговики могли выявлять взаимозависимых лиц при
возмещении налогов, в том числе и в сделках с недвижимостью.
 
Напомню, что в соответствии со п. 5 ст. 220 НК РФ
имущественные налоговые вычеты при покупке недвижимости не предоставляются, если
сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися
взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1.
 
К взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг
(супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные),
полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Так же к взаимозависимым относятся физические лица в случае, если одно
физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.

Кроме этого суд может признать лиц взаимозависимыми и по
иным основаниям, если отношения между этими лицами могут оказывать влияние на
условия и (или) результаты сделок. Но данная норма имеет и обратное действие.
Так же в судебном порядке, при наличии близких родственных связей, можно добиться
признания отсутствия взаимозависимости в сделке и получить налоговый вычет. Примеры
таких решений содержатся в Апелляционном определении Челябинского областного
суда от 24.06.2014 по делу N 11-6364/2014, Апелляционном определении
Новосибирского областного суда от 14.10.2014 по делу N 33-8396/2014.

Для принятия закона осталось дождаться его подписания Президентом России. Сам закон вступит в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений. Но работы по переводу в электронную форму книг ЗАГС по всей России должны закончить к 31 декабря 2019 года и именно с этой даты планируется, что система начнет работать на 100 %. 
Автор
Теги
2
Константин Дорофеев
Городской Департамент Недвижимости
Могут подойти
2 комментария
Ну слава богу! хоть что-то дельное придумали. и нам оно очень полезно будет, а то уже не первый год не требуют согласие супругов на покупку. это обязательно уже скоро нам аукнется, ведь поменял человек паспорт после покупки квартиры - и все следы расторгнутого брака пропадают. А так хоть где-нибудь, хоть за деньги, но можно будет узнать семейное положение продавца на день покупки.
Ответить
384/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
Автор
22 июня 2016, 22:24
Ирина Владимировна, сама база конечно же дело нужное и правильное, но для нас лучше бы было если такие данные поступали в Росреестр, а не налоговикам)))
152/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости